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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Muthstraße 26, 74889 Sinsheim

235.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 5
baden-wuerttemberg (3) 4 K 106/22 Muthstraße 26, 74889 Sinsheim 1
baden-wuerttemberg (3) 4 K 106/22 Muthstraße 26, 74889 Sinsheim 2
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6 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›(3) 4 K 106/22

3- bis 4,5-Zimmer-WohnungMuthstraße 26, 74889 Sinsheim

235.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
(3) 4 K 106/22
Adresse
Muthstraße 26, 74889 Sinsheim
Wohn-/Nutzfläche
79 m²
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
1752 m²
Beschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung im EG mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 79 m².
Verkehrswert
235.000 €

Grundbuch
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Blatt
16901
Flurstück
220
Gemarkung
Sinsheim

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sinsheim Blatt 16901

426 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Sinsheim, Flurstück 220
Gebäude- und Freifläche, Muthstraße 26, 28
Größe: 1.752 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Keller Nr. 1 und Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zentral gelegene Eigentumswohnung im EG mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, Baujahr 1993, 3 Zimmer, ca. 79 m².

Verkehrswert: 235.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.08.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2440917000757, Az. (3) 4 K 106/22, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Heidelberg
Versteigerungsort
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30 + 31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin
Freitag, 9. Okt. 2026, 08:45
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: (3) 4 K 106-22-heidelberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
535 €
Grunderwerbsteuer
11.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
741,21 €

(verzinster Betrag: 211.500 €)

Zuschlagsgebühr
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten
14.184,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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Sicherheitshinweis

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mittel

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Ja
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Vermietet
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---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Instandhaltung

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