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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Muthstraße 26, 74889 Sinsheim

235.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 3
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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Muthstraße 26, 74889 Sinsheim - Bild 5
baden-wuerttemberg (3) 4 K 106/22 Muthstraße 26, 74889 Sinsheim 1
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baden-wuerttemberg (3) 4 K 106/22 Muthstraße 26, 74889 Sinsheim 6
6 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›(3) 4 K 106/22

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Muthstraße 26, 74889 Sinsheim

235.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
(3) 4 K 106/22
Adresse:
Muthstraße 26, 74889 Sinsheim
Wohn-/Nutzfläche:
79
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
1752 m²
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1993 in einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden, insgesamt 24 Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem befriedigenden Zustand. Eine Innenbesichtigung des Sondereigentums wurde ermöglicht.
Jahresrohertrag:
9.132,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.1 %
Ertragswert:
235.199,00 €
Verkehrswert:
235.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
16901
Flurstück:
220
Gemarkung:
Sinsheim

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sinsheim Blatt 16901

426 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Sinsheim, Flurstück 220
Gebäude- und Freifläche, Muthstraße 26, 28
Größe: 1.752 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Keller Nr. 1 und Stellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 79 m²) mit Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, Baujahr 1993.

Verkehrswert: 235.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.08.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2440917000757, Az. (3) 4 K 106/22, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30 + 31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: (3) 4 K 106-22-heidelberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
11.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
741,21 €

(verzinster Betrag: 211.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.184,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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